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| Ça coûte, c'est sûr ! C’est, en revanche, un bon investissement de la part d’un client pour lequel la construction n’est pas sa spécialité.
L’architecte est le spécialiste de l’architecture et le généraliste de la construction. Il a, pour chaque domaine spécifique de l’exécution d’un bâtiment, des connaissances approfondies qui lui permettent de gérer, au mieux, les différents intervenants et les systèmes de construction adéquats.
Il saura où il peut intervenir pour économiser sans diminuer la qualité de l’ouvrage et c’est lui, aussi, qui négociera, auprès des entrepreneurs, le meilleur rapport qualité/prix. Il vérifiera la qualité des éléments construits ainsi que le strict respect des choix du client.
Il s’assurera en permanence que le calendrier et le budget de la construction seront respectés. Un projet bien préparé et un chantier bien planifié sont à l'avantage de tous ! (diminution des intérêts intercalaires, entrée en jouissance plus rapide, meilleure rentabilité pour les exécutants). Il veillera sur votre objet comme si c’était le sien. Il l’est aussi, d’ailleurs !
Les prestations de l’architecte peuvent être honorées de diverses manières :
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Au pourcentage du coût des travaux
Basée sur la normes de la SIA n° 102 et qui est réactualisée chaque année, c’est une solution qui découle d’une expérience de plusieurs décennies et qui permet de trouver un terrain d’entente dans l’intérêt du mandant et du mandataire.
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Au forfait
Il est toujours possible sur la base du montant des honoraires calculés selon une méthode quelconque, de convenir d’un forfait, sur la globalité ou non des prestations. Cette méthode, si tout est préalablement bien défini, a l’avantage pour le client de l’assurer d’un montant prédéfini.
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Tarif-temps
Pour de petits ouvrages ou transformations, la solution des prestations rémunérées au tarif-temps est souvent la plus juste, s’il s’agit de tâches difficiles à évaluer, ne pouvant être rémunérées selon les autres modes de calcul.
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Exemple de calcul des honoraires de l'architecte
(selon la méthode du pourcentage, basée sur la norme SIA n° 102 / cas fictif)
Un beau petit chalet de trois chambres, salle de bains, séjour-coin à manger, cuisine, entrée, wc et un garage pour un véhicule.
Voici combien pourrait coûter la réalisation de votre chalet. Ceci est bien entendu, une base, un ordre de grandeur, car nous ne connaissons, actuellement, ni vos désirs, ni vos goûts, ni les moyens financiers que vous voulez ou pouvez consacrer à un tel investissement.
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Terrain : parcelle de 1000 m2, bien située à 150.-/m2
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env. 150'000 CHF
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Construction : 600 m3 à 900.-/m3 |
env. 540'000 CHF
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Aménagements extérieurs |
env. 30'000 CHF
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Taxes de raccordement
(eau, égout, électricité, taxe compensatoire d’abri Pci) |
env. 30'000 CHF
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Dans ce montant, il est prévu les honoraires d’architecte, d’ingénieurs et de géomètre.
Pour les honoraires d’architectes, il est inclus un montant de base d’environ 85 - 98'000.- selon le projet envisagé, et le degré de complexité de l’objet. Cette somme représente l’ensemble de l’opération, pour s’assurer, d’abord que l’on a à faire à un spécialiste de la construction en régions de montagnes, qui connaît les contraintes locales et qui saura faire passer vos désirs, vos goûts dans les dédales de la réglementation dont se délecte notre pays et qui mettra tout en œuvre pour que les moyens que vous consacrez à cette réalisation soit respectés et investis le plus intelligemment possible.
Pour simplifier le découpage des prestations d’architectes, nous pouvons vous les présenter de la manière suivante :
Prestations sans TVA (7.6% en 2009)
A partir de cette proposition, toute discussion est permise pour trouver un terrain d’entente et réaliser tout ou partie des prestations mentionnées.
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