Nos prestations









Ça coûte, c'est sûr ! C’est, en revanche, un bon investissement de la part d’un client pour lequel la construction n’est pas sa spécialité.

L’architecte est le spécialiste de l’architecture et le généraliste de la construction. Il a, pour chaque domaine spécifique de l’exécution d’un bâtiment, des connaissances approfondies qui lui permettent de gérer, au mieux, les différents intervenants et les systèmes de construction adéquats.

Il saura où il peut intervenir pour économiser sans diminuer la qualité de l’ouvrage et c’est lui, aussi, qui négociera, auprès des entrepreneurs, le meilleur rapport qualité/prix. Il vérifiera la qualité des éléments construits ainsi que le strict respect des choix du client.

Il s’assurera en permanence que le calendrier et le budget de la construction seront respectés. Un projet bien préparé et un chantier bien planifié sont à l'avantage de tous ! (diminution des intérêts intercalaires, entrée en jouissance plus rapide, meilleure rentabilité pour les exécutants). Il veillera sur votre objet comme si c’était le sien. Il l’est aussi, d’ailleurs !


 

Les prestations de l’architecte peuvent être honorées de diverses manières :

Au pourcentage du coût des travaux
Basée sur la normes de la SIA n° 102 et qui est réactualisée chaque année, c’est une solution qui découle d’une expérience de plusieurs décennies et qui permet de trouver un terrain d’entente dans l’intérêt du mandant et du mandataire.

Au forfait
Il est toujours possible sur la base du montant des honoraires calculés selon une méthode quelconque, de convenir d’un forfait, sur la globalité ou non des prestations. Cette méthode, si tout est préalablement bien défini, a l’avantage pour le client de l’assurer d’un montant prédéfini.

Tarif-temps
Pour de petits ouvrages ou transformations, la solution des prestations rémunérées au tarif-temps est souvent la plus juste, s’il s’agit de tâches difficiles à évaluer, ne pouvant être rémunérées selon les autres modes de calcul.


Exemple de calcul des honoraires de l'architecte
(selon la méthode du pourcentage, basée sur la norme SIA n° 102 / cas fictif)

Un beau petit chalet de trois chambres, salle de bains, séjour-coin à manger, cuisine, entrée, wc et un garage pour un véhicule.

Voici combien pourrait coûter la réalisation de votre chalet. Ceci est bien entendu, une base, un ordre de grandeur, car nous ne connaissons, actuellement, ni vos désirs, ni vos goûts, ni les moyens financiers que vous voulez ou pouvez consacrer à un tel investissement.


Terrain : parcelle de 1000 m2, bien située à 150.-/m2
env. 150'000 CHF

Construction : 600 m3 à 900.-/m3
env. 540'000 CHF

Aménagements extérieurs
env. 30'000 CHF

Taxes de raccordement
(eau, égout, électricité, taxe compensatoire d’abri Pci)
env. 30'000 CHF

Total
env. 750'000 CHF

Dans ce montant, il est prévu les honoraires d’architecte, d’ingénieurs et de géomètre.

Pour les honoraires d’architectes, il est inclus un montant de base d’environ 85 - 98'000.- selon le projet envisagé, et le degré de complexité de l’objet. Cette somme représente l’ensemble de l’opération, pour s’assurer, d’abord que l’on a à faire à un spécialiste de la construction en régions de montagnes, qui connaît les contraintes locales et qui saura faire passer vos désirs, vos goûts dans les dédales de la réglementation dont se délecte notre pays et qui mettra tout en œuvre pour que les moyens que vous consacrez à cette réalisation soit respectés et investis le plus intelligemment possible.

Pour simplifier le découpage des prestations d’architectes, nous pouvons vous les présenter de la manière suivante :

Prestations sans TVA (7.6% en 2009)

Phase d'avant projet

Analyse du problème
Recherche de partis
Avant-projet
Estimation sommaire du coût et des délais
env. 9'000 CHF


Phase du projet

Projet définitif
Estimation du coût de construction et des délais
Procédure de demande d'autorisation de construire
Etudes de détail
Devis général
env. 23'000 CHF


Phase préparatoire de l'exécution

Dessins provisoires d'exécution
Appels d'offres
Analyse des offres et propositions d'adjudication
Calendrier de l'exécution
env. 18'000 CHF


Phase de l'exécution

Contrats avec les entrepreneurs et les fournisseurs
Dessins définitifs d'exécution
Direction architecturale
Direction des travaux
env. 40'000 CHF


Phase finale

Décompte final
Dossier de l'ouvrage terminé
Direction des travaux de garantie
env. 4'000 CHF


A partir de cette proposition, toute discussion est permise pour trouver un terrain d’entente et réaliser tout ou partie des prestations mentionnées.




Si nous tentons de vous faire part d’un maximum d'informations sur ce site, rien ne vaudra jamais un contact personnel. Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignements ou pour organiser une entrevue
sans engagement.

+41 (0) 26 924 74 74 © Le Triangle